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11746元/㎡!威海楼市上半年成交7746套 6月迎小高峰

2021-07-12 17:11:39 点击 评论

时至7月,2021年转瞬过半,伴随着疫情稳定,全国楼市走势渐趋平稳,调控进入“深水区”,坚持房地产市场调控不动摇仍是主旋律。在此背景下,威海楼市表现如何?

据统计,2021年上半年,威海商品房累计成交7746套,同比下降17.7%;累计成交金额约101.57亿元,同比下降6.4%;累计新增供应面积达100万㎡,同比上升0.4%;成交86.47万㎡,同比下降9.7%;成交均价11746元/㎡,同比上涨3.75%,详情如下:

其中,4月楼市经金三转战银四,楼市持续回温,凤集金茂悦、恒大御龙天峰、保利明玥风华等热盘首开加推,迎上半年供应高峰期;6月万科威高璞悦山、中海金线鼎、三盛迪尚璞悦府、金地华发峯范等多个高价热盘集中入市加推,量价齐升。

从成交套数来看,威海市区新房成交主力区域位于经区和环翠区,占比全市65%,其中经区成交数量最高,主要有凤集金茂悦、碧桂园玖玺台、万科威高翡翠公园等热盘“相助”,达2573套,占比33%,成交均价12527元/平;

环翠区以微弱之势位列第二,恒大御龙天峰、恒大海上帝景、城投春和里等热盘带动整体去化,成交2494套,占比32%,成交均价12201元/平。

高区位列第三,成交仅1461套,占比19%,但成交均价12443元/平,这主要因为高区虽有保利明玥风华、金猴观湖阅山和龙湖春江天境等热盘常驻榜单,但区域可售新盘数量较少,成交量不高,但有威高七彩城春风里、七彩城云山郡、金地观海澜湾、龙湖天璞等高价楼盘销量可观,带动整体成交均价;临港区成交1218套,占比16%,成交均价7993元/平。

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